Rouen, capitale historique de la Normandie classée « Ville d’Art et d’Histoire », Rouen fascine par les considérables traces de son passé médiéval pour se remémorer l’Histoire de France.
Rouen s’observe à travers ses ruelles pavées et son patrimoine mémorable.
Nous avons classé les quartiers et communes par ordre d’éloignement par rapport au centre-ville. Le métro permet de relier la plupart des quartiers.
On y découvre le centre historique avec des édifices et des maisons à pans de bois. Le Centre-Ville comprend les quartiers Vieux-Marché/Pucelle, Palais de Justice, Cathédrale, Conservatoire/Hôtel de ville et le quartier Saint-Maclou. Aux extrémités, se situent les quartiers Saint-Marc et ceux de la Préfecture et du quartier Luciline . Le secteur historique de la ville est propice à l’investissement locatif.
Il attire principalement les jeunes actifs et les parisiens pour la proximité avec la capitale.
La rue Jeanne d’Arc est l’artère principale de la Rive Droite de Rouen.
Dans cette rue et ses rues adjacentes, nous y retrouvons des hôtels particuliers en pierre de taille ainsi que des appartements bourgeois, avec de belles hauteurs sous-plafonds, moulures et des cheminées en marbre pour une clientèle huppée.
La place du Vieux Marché est une place historique, où en pleine guerre de Cent Ans, Jeanne d’Arc est brûlée vive le 30 Mai 1431.
Pour les gastronomes, cette place et ses ruelles voisines regorgent de restaurants en tout genre.
Charmante place, là un ancien hôtel particulier datant en grande partie du XVIe siècle, a été réhabilité en un hôtel 5 étoiles avec spa et restaurant gastronomique.
Le Palais de Justice est assurément l’un des plus remarquables et plus beaux édifices de l’architecture civile à la fin du Moyen-Age
La rue du Gros Horloge est la rue piétonne et commerçante principale avec une arche Renaissance.
La Cathédrale Notre-Dame est un monument qui relate la progression de l’art gothique.
Cette dernière est l’une des plus importantes cathédrales de France.
Quartier prisée des artistes : musiciens, danseurs ou encore comédiens de par sa proximité avec le Centre National d’Art Dramatique de Normandie, les citadins aiment s’y rejoindre pour partager un verre entre amis
Quartier des antiquaires, il est très apprécié par les touristes mais aussi par les rouennais du fait de ses rues, aux petits passages étroits.
On y découvre l’église Saint-Maclou et l’Aître Saint-Maclou.
La Place où se tient un marché toutes catégories ainsi qu’une brocante plusieurs fois par semaine ainsi que le dimanche.
A proximité immédiate de la faculté de droit, ce quartier est très prisé des étudiants et pour sa proximité des quais de Seine.
Lié à l’activité industrielle et portuaire, le centre-commercial des Docks 76 et le Kindarena, palais des sports où les plus grandes manifestations sportives s’y produisent.
Logements, commerces et bureaux cohabitent dans ce récent quartier.
Les Mi-hauteurs » regroupent les quartiers en périphérie des boulevards, sur les hauteurs du centre-ville.
Ce quartier est plus accessible en terme de budget. Plus éloigné des transports en communs, le quartier Descroizilles est tout de même relativement bien desservi
Quartier situé au-dessus de la place du Boulingrin et de la Gare ou en briques et quelques immeubles à taille humaine.
On y trouve également de belles propriétés type « maison de Maître ».
Situé à l’ouest de la gare, ce quartier permet de rejoindre aisément la place du Vieux Marché et la Gare. Il attire à la fois les familles mais aussi les jeunes actifs.
Ces trois quartiers ont un atout incontestable : la vue sur la ville aux Cent Clochers et la Seine !
Ancien secteur fortement industriel, la Rive Gauche change de visage. Les quais aménagés de la Rive-Gauche sont propices à la balade, au sport mais aussi à la farniente. C’est un nouvel éco-quartier, le « quartier Flaubert » qui se construit sur ce secteur, au même titre que « l’éco-quartier Luciline », situé sur la Rive Droite de Rouen. De nombreux projets immobiliers vont donc y voir le jour.
Le métro relie les deux rives.
Ile située entre la Rive Gauche et la Rive Droite de Rouen, on y trouve une piscine ainsi qu’une patinoire.
Considéré comme le centre administratif.
On y trouve également le centre commercial Saint-Sever et son église du même nom.
Considéré comme le centre administratif.
On y trouve également le centre commercial Saint-Sever et son église du même nom.
C’est ici que l’on retrouve un technopôle dédié aux sciences et aux métiers de l’ingénierie.
Ce quartier est idéal pour les investisseurs.
Les autres communes limitrophes de la Rive Gauche sont les suivantes :
Ces communes sont propices à l’investissement locatif et à la résidence principale, pour les primo-accédants, du fait des prix plus attractifs que sur la rive voisine.
Cette commune est la deuxième plus riche de Normandie.
Elle bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires.
La ville de Bihorel comporte trois quartiers :
Cette commune est la troisième plus riche de Normandie.
Ce campus est un pôle universitaire important où il fait bon investir, en plus d’y vivre.
Un panorama exceptionnel sur la ville aux Cent Clochers et la Seine, elle attire principalement les familles en recherche d’espaces et de tranquilité aux portes de la Ville.
Plus éloignée que sa voisine mais pas pour autant moins cotée, cette commune permet à ¼ d’heure et bénéficie de toutes les commodités.
En conclusion, le plateaux Nord et le plateaux Est sont très prisés des actifs, majoritairement cadres et chefs d’entreprises, qui sont en quête de plus grands espaces tout en étant à proximité du centre-ville de Rouen.
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