Appartement - ROUEN

Réf. 55436050

ROUEN - 76000

ROUEN BEAUVOISINE. Local à usage commercial ou location saisonnière.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct et indépendant sur rue.

Appartement traversant de 23,4 M² "Loi Carrez" entièrement rénové et meublé en 2020, exploité en location saisonnière toute l'année. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée, lave-linge séchant, canapé-lit 2 places, chambre avec salle d'eau donnant sur cour WC indépendant. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Taux d'occupation moyen de 86,26% pour un revenu brut moyen de 981 euros/mois (frais de plateforme AirBnB et taxe de séjour déduits) sur les 5 derniers mois.

Système de boîte à clés extérieure à code installé. Mobilier en place d'une valeur de 5 000 euros qui viendront en déduction du prix de vente pour le calcul de frais de notaire.

Rentabilité brute de plus de 10%.

Charges de copropriété : 30 euros/mois (eau et le syndic ainsi que le fonds de travaux).
Taxe foncière : 309 euros/an.

LES POINTS A RETENIR :
+ Fort potentiel locatif.
+ Emplacement.
+ Local commercial.

REF : 0248MF. Mehdi FONTAINE (EI) agent commercial (R.S.A.C CHARTRES n°890 984 123).
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Monsieur Fontaine au 06x51x66x68x53
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 360 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 360 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

109 000 €